對于深圳來說，《深圳市綜合配套改革總體(tǐ)方案》獲批的利好消息無疑讓人振奮，深圳特區的範圍有望延伸到關外(wài)兩區及光明新區。
對于寶安來說，總部經濟建設的利好消息也不斷傳出。去(qù)年初，深圳市政府一(yī)号文件要求深圳大(dà)力發展總部經濟，寶安及光明新區作爲深圳主要經濟強區，總部經濟建設的情況頗受外(wài)界關注。一(yī)年多過去(qù)了，寶安總部經濟建設情況如何?有哪些新的進展?
利好不斷大(dà)企業紛紛入駐寶安。最近媒體(tǐ)報道的幾件大(dà)事，都與寶安總部經濟建設有關，深圳寶安、光明兩區的總部經濟建設已駛入快車(chē)道。
“按照總部經濟建設的要求，寶安已上報了90多家總部企業，現正在審批當中(zhōng)。同時，寶安還将招商(shāng)引資(zī)部分(fēn)總部企業前來落戶。”寶安發改局綜合規劃科賀龍德說。
深圳西部總部經濟的打造，與寶安及光明新區出台的相關扶持政策密切相關。如果企業總部設在寶安，隻要符合相關總部經濟政策，就能獲得扶持資(zī)金，同時還能享受稅收、土地等方面的優惠。爲此，《南(nán)方日報》記者專訪了大連金玉廉超市有限公司執行董事兼副總經理莊小(xiǎo)雄，以下(xià)全文轉載。
■企業家訪談佳華執行董事兼副總經理莊小(xiǎo)雄:
逆勢擴張拓疆珠三角
《深圳市綜合配套總體(tǐ)改革方案》獲批通過，深圳特區的範圍将向寶安、龍崗延伸。爲打造總部經濟，寶安區着重發展與總部經濟相關聯的商(shāng)業配套設施，尤其重點發展第三産業。作爲本土成長起來的民營總部企業，在政策的東風中(zhōng)，在珠三角地區以及廣東省以外(wài)的地區開(kāi)疆拓土。
對于本土領軍的商(shāng)業巨頭，佳華百貨如何代表寶安總部企業走出去(qù)的?又(yòu)是如何布局發家之地的?記者采訪了佳華執行董事兼副總經理莊小(xiǎo)雄。
立足寶安布局珠三角
記者(以下(xià)簡稱“記”):佳華百貨作爲寶安的商(shāng)業巨頭，在發家之地寶安的布局是怎樣的?在深圳的布局又(yòu)是如何?
莊小(xiǎo)雄(以下(xià)簡稱“莊”):佳華百貨從1995年在寶安開(kāi)第一(yī)家店(diàn)開(kāi)始，一(yī)直以寶安爲發展基地。截至目前，在寶安區已有10家店(diàn)面，從零售超市到百貨市場，均有涵蓋。最近新成立的一(yī)個店(diàn)面是寶安前進店(diàn)。從寶安的布局來看，主要是集中(zhōng)在中(zhōng)心區，目前已經有3家分(fēn)店(diàn)。我(wǒ)們對寶安區經濟發展較強的街道如西鄉、沙井、龍華、石岩等都有布局。在市區的布局相對較少，目前在南(nán)山已經有分(fēn)店(diàn)。在龍崗地區，僅在布吉開(kāi)有1家分(fēn)店(diàn)。關内的網點布局對于提升佳華的品牌知(zhī)名度和檔次有重要作用，目前正在洽談合适的開(kāi)店(diàn)地址。
記:作爲寶安區的商(shāng)業巨頭，佳華百貨已開(kāi)始向外(wài)擴展，目前擴張情況如何?
莊:我(wǒ)們現在的拓展計劃是:立足珠三角，向其他地區擴展。去(qù)年底在廣西開(kāi)設第1家分(fēn)店(diàn)之後，就奠定佳華跨省布局的步伐。目前佳華百貨在廣西有2家分(fēn)店(diàn)，一(yī)些店(diàn)面還在商(shāng)談中(zhōng)，拓展的主要方式有自建店(diàn)面、尋求合作夥伴、收購。在珠三角這一(yī)塊，部分(fēn)人員(yuán)已去(qù)佛山開(kāi)拓，現有幾個項目在洽談，東莞也有1家分(fēn)店(diàn)，今後還會去(qù)廣州開(kāi)設分(fēn)店(diàn)。
從今年開(kāi)始，佳華将進入擴展期，今年計劃增加8—15家門店(diàn)。到2012年之前，至少要達到50家以上的規模。金融危機給了我(wǒ)們一(yī)個擴張的機會，2007年上市融到的資(zī)金大(dà)部分(fēn)還沒有用，現在到發揮作用的時候了。
找準定位發展總部經濟
記:寶安中(zhōng)心區齊聚多種類型的商(shāng)家，佳華的定位是怎樣的?如何看待寶安的商(shāng)業發展?
莊:寶安區人口結構複雜(zá)，各個消費(fèi)層次都有，既有白(bái)領階層，又(yòu)有打工(gōng)者，需要各種業态的商(shāng)家來滿足不同的消費(fèi)群需求。我(wǒ)們的主要業态是“超市+百貨”，這個市場比較大(dà)，百花齊放(fàng)，各有特色，我(wǒ)們定位中(zhōng)檔，兼顧中(zhōng)高檔和中(zhōng)低檔。
事實上，我(wǒ)們在不同的地域對消費(fèi)群體(tǐ)的定位也是不相同的。在廣西，我(wǒ)們的目标客戶群是白(bái)領，因爲南(nán)甯屬于一(yī)級城市，以中(zhōng)高檔爲主，選址都在繁華地段；在深圳也想向中(zhōng)高端發展。
記:政府出台了不少優惠措施鼓勵打造總部經濟，作爲民營企業，你是如何看待的?
莊:我(wǒ)們現正在申請企業總部，是否通過還未知(zhī)。目前深圳評選總部企業有幾個檔次，要求規模達到多少、納稅額達到多少。政府對我(wǒ)們這樣的企業還是比較支持的，在寶安中(zhōng)心區給了我(wǒ)們一(yī)塊地用作總部經濟建設，現在正在動工(gōng)建設，計劃建一(yī)個功能齊全的商(shāng)務大(dà)樓，其中(zhōng)僅洽談室就有10個，一(yī)年後估計能夠搬進去(qù)。
記:寶安中(zhōng)心區重點打造第三産業，主要商(shāng)家都雲集在中(zhōng)心區。最近，海雅商(shāng)業廣場奠基，家樂福、沃爾瑪等在中(zhōng)心區布局，商(shāng)業競争越來越激烈。對此，你是如何看待的?佳華的競争優勢在哪裏?
莊:首先，佳華有區域優勢，成立時間長，顧客認知(zhī)度比較高；其次，佳華與供應商(shāng)合作愉快，結款較及時，赢得了供應商(shāng)的支持；第三，門店(diàn)布局也占有區位優勢，都處在某個區域的商(shāng)業核心地帶；第四，寶安店(diàn)面爲自有物(wù)業，降低了成本。
在寶安中(zhōng)心區，人人樂、華潤、天虹等都在布局，競争十分(fēn)激烈。不過，有競争才有壓力，才有進步的動力，各商(shāng)家可以通過競争找出自身不足，進行改善和提高；同時，競争也是一(yī)種共赢，在一(yī)個商(shāng)業中(zhōng)心區，多一(yī)些商(shāng)家，能營造出更好的商(shāng)業區氛圍，吸引更多的客流量。
記:深圳綜合配套改革方案公布，特區的範圍将擴展到寶安。作爲商(shāng)家，你是如何看待寶安入關的?
莊:現在地鐵已經在修，高速公路在增加，交通非常便利，關内外(wài)已沒有太大(dà)的差别。影響較大(dà)的是人們的心理，如果政府有政策傾斜，寶安中(zhōng)心區的商(shāng)業發展會更快些。
寶城建言
發展總部經濟須找準比較優勢
去(qù)年初，深圳市政府的一(yī)号文件要求大(dà)力發展總部經濟。經過一(yī)年半的運行，總部經濟的認定辦法等鼓勵政策相繼出台，一(yī)批總部經濟企業完成初步認定，一(yī)批本土成長起來的民營總部經濟企業也在上報申請認定中(zhōng)。
作爲深圳經濟大(dà)區的寶安，總部經濟的打造還處在起步階段，如何在起步階段就找準自身總部經濟定位，決定着寶安今後總部經濟的發展。
深圳的四大(dà)支柱産業爲金融、高科技、物(wù)流、文化，與寶安挂鈎的就是物(wù)流和高科技。作爲深圳的文化之源，寶安的文化産業在寶安經濟總量中(zhōng)隻占很小(xiǎo)的一(yī)部分(fēn)。打造總部經濟，寶安的優勢在哪裏?
作爲全中(zhōng)國的加工(gōng)貿易中(zhōng)心和世界工(gōng)廠集聚地，寶安的優勢體(tǐ)現在經濟總量上，各項經濟指标在深圳市的比重逐年上升，在珠三角城市群中(zhōng)僅低于廣州、佛山、東莞，超過了除深圳之外(wài)的其他四個經濟特區。
寶安的優勢還體(tǐ)現在獨特的地理位置上。珠江東岸的寶安，是深港重要的西部通道和珠三角經濟發展軸上的重要節點，是珠三角制造業對外(wài)交流的重要通道，這裏有海陸空便捷的交通優勢。寶安發展總部經濟，必須與其自身的優勢相關聯，發展與制造業及物(wù)流等相關聯的産業，定位于先進制造業和生(shēng)産服務業總部。
打造總部經濟是一(yī)個地區經濟發展的趨勢，需要幾年甚至幾十年的努力才可能完成。對于剛剛起步的總部經濟建設，寶安還有很多地方需要改善。此前外(wài)資(zī)企業多将加工(gōng)基地設在寶安，随着國際産業分(fēn)工(gōng)的細化，越來越多的研發中(zhōng)心、管理中(zhōng)心、财務中(zhōng)心等在向寶安轉移。在這一(yī)點上，寶安可以向新加坡借鑒經驗，以加工(gōng)制造起家，逐步向總部經濟靠攏。
此外(wài)，打造總部經濟關鍵是吸引高端人才，爲高端人才提供便捷的工(gōng)作和生(shēng)活環境。目前寶安仍以代加工(gōng)爲主，人員(yuán)多爲外(wài)來務工(gōng)人員(yuán)，在城市環境、商(shāng)業環境、金融環境等方面還有很大(dà)的差距。但我(wǒ)們同樣欣喜地看到了發展的希望，在寶安的中(zhōng)心區，新的商(shāng)務中(zhōng)心正在形成，配套設施正在逐漸改變，越來越多的總部企業也正在靠攏。可以相信的是，隻要找準了比較優勢，寶安總部經濟建設就能闊步向前。
（原載2009年6月16日《南(nán)方日報》寶安視窗版） 《南(nán)方日報》記者丁侃 撰文
